17. lokakuuta 2018

Kalliolle kukkulalle rakennan minä majani

Remonttitarinoita Osa 2.

Keväällä hankkimamme Villa Kalliola on perustettu kukkulan korkeimpaan kohtaan ja kalliorinteeseen. Tämän voisi olettaa olevan hyvä asia veden ohjauksen kannalta, mutta meidän talon kohdalla tästä oli vuosikymmenten aikana koitunut harmia.


Sadevesienohjaus ja salaojitus oli alkuperäinen ja kovin puutteellinen. Salaojitus oli tehty, mutta sadevettä oli ohjattu rei`itettyä salaojaputkea pitkin, mikä oli aiheuttanut kosteusongelmia. Taloonpäin viettävä kallio ja talon ylärinteen ns.valesokkeli olivat huolenaiheinamme myös. Ne olivat aiheuttaneet kosteutta ja homemikrobeja keittiömme seinän villoitukseen. Ensimmäiset isot remontit oli aloitettava talon ulkopuolelta.



Kutsuimme apuun kaivuriyrittäjän, joka hoiti salaojat kuntoon myös edellisessä kohteessamme. Haasteita aiheutti kaivurin pääsy talon lähelle ja se kuinka syvälle yleensä päästään kaivamaan ennenkuin kallio jo tulee vastaan. Kallio oli melko pinnassa ja pahimmillaan se aiheutti "kalliolammikoita" talon edustalla. Tilanteen korjaamiseksi vaadittiin autollinen betonia, sekä pikeä ja bitumia talon juureen, uusien sade- ja salaojaputkien lisäksi. Siinä riitti pienillä ja meillä suuremmillakin ihmettelemistä, kuinka tilanne saadaan korjattua. Nyt on kuitenkin talon juuret kuivat ja isäntä pääsee ensi keväänä rakentelemaan terassirappua talon ympärille.



Vesikatteen huono kunto oli tiedossamme jo kauppaa tehdessä. Aluskate jonka toivoimme ajavan tehtävänsä kuntoraportin mukaisesti, paljastui kuitenkin vanhaksi ja paikoittain liian lyhyeksi mainospahviksi ja niimpä koko katto oli uusittava. Lokakuun alussa Prima rakentajien kattomiehet pääsivät paikalle. Monimuotoinen ja suuri aumakatto vaatii tarkkaa työtä. Vanhoja kattoikkunoita poistettiin useampi. Olohuoneen isot kattoikkunat vaihdettiin Veluxin uusiin. Makuuhuoneeseen jätettiin yksi kattoikkuna vanhojen kahden sijaan.



Ala pihalla kaivutyöt veden ohjaamiseksi on edessä ensi keväänä. Onneksi uudet oikein ohjatut rännit auttavat alkuun asiassa. Sen jälkeen uusitaan vanhat portaat. Kunnon työmaa koko talo, mutta jollain ihmeen tavalla meitä yhä viehättävä paikka😄.

Vanha parveke paljastui melkoisen lahoksi ja sen mieheni purki viikonloppuna. Täytyy korjailla senkin osalta koko paketti uusiksi. Kaiteeksi haluan mustaa rautaa kunhan talon tyyliin sopiva malli löytyisi.


Tällä hetkellä uutta kattopeltiä alkaa olla puolet katosta. Sisällä tehtävät villojen vaihto ja puhdistus työt myöskin loppusuoralla. En malta odottaa että nämä välttämättömät remontit ovat ohi. Niiden avulla talolle kuitenkin saatiin vuosikymmeniä lisää elinaikaa vanhoista virheratkaisuista huolimatta. Pian pääsen itsekin maalailemaan uusia sisäseiniä ainaisen odottelun jälkeen. Nauttikaahan syksyn väriloistosta!


💛Sonja


Translation: House we bought last spring needed lot of renovation when damages caused by wetness from outside turned out. We knew the roof needs to be changed when we bought the house, but there came also need for repairs on base foundation. House lies up on the rocky hillside and water flows some point towards the house. We dug whole new drainage ditches. Sametime the builders made new roof. Inside all the walls were cleaned and all the insulations changed. Huge contract but needed to be done properly because winters in Finland are rough and we want to live healthy in our house.

Ei kommentteja:

Lähetä kommentti

Kiitos viestistäsi!
Thanks for your comments!